Объявления о продаже, покупке и аренде земельных участков в Москве, Петербурге и других городах
В последнее время активно ведется обсуждение, что выгоднее, аренда земли или ее покупка? Для значительной части инвесторов этот вопрос принципиален. Зарубежные инфесторы отдают предпочтение варианту оформления собственности на земельный участок, так как аренда земельного участка для них — вещь ненадежная. Тем не менее, множество крупных компаний абсолютно комфортно чувствуют себя на арендованной земели.
Аренда Земли - один из наиболее распространённых видов временного пользования землей, при котором собственник земли сам не использует ее, а передает арендатору по договору за установленную плату.
Договорный статус выделяет ее от других видов пользования землей - постоянного (бессрочного), пожизненного наследуемого владения, где режим землепользования определён нормами закона в бездоговорном порядке. По набору и определенности своих прав и обязанностей арендатор занимает более выгодное положение по сравнению с обычным пользователем земли, получившим землю от государства на основании административно-правового акта (решения).
Арендаторами могут быть граждане, их объединения, хозяйственные товарищества, акционерные общества, другие юридические лица, иностранцы, лица без гражданства, международные организации, а также иностранные государства. Арендодателями государственной земли являются конкретные государственные органы, имеющими право по закону или от собственника сдавать землю в аренду: зачастую, исполнительные органы субъектов РФ — в отношении земель, находящихся в собственности субъекта РФ: федеральные органы - в отношении федеральных земель.
Арендодателями земель, находящихся в муниципальной собственности, являются муниципальные органы. Земли частных собственников сдаются в аренду ими самими. Предметом договора аренды земли является земельный участок, ограниченный на местности. Границы земельного участка отражены на плане, приложенному к договору аренды. Сроки аренды при долгосрочной аренде земельных участков — до 50 лет, при краткосрочной — до 3 лет.
Основные права и обязанности арендатора и арендодателя определены законом (ст. 606-624 ГК РФ, ст. 52, 53 ЗК). в разделе «Библиотека» на нашем портале BPORT.info вы можете ознакомиться с необходимой документацией относительно аренды земли, а также найти информацию в разделе «Земельные участки» от владельцев/управляющих/арендаторов помещений коммерческой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Подмосковья.
